La Alzambra de La Viñuela: Freistehende Villa in Viñuela zu Verkaufen
Entdecken Sie La Alzambra de La Viñuela, eine exklusive Sammlung moderner freistehender Villen in der ruhigen Gemeinde Viñuela, Málaga. Dieses Projekt bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Gelassenheit und moderner Wohnqualität, geeignet für Käufer, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch gut an die Costa del Sol angebunden sein möchten. Die Villen sind auf großzügigen Grundstücken von über 600 m² gelegen und bieten Privatsphäre und viel Platz für Entspannung im Freien. Mit ihrer Bauweise, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist, stellen diese Villen eine attraktive Option für ein dauerhaftes Zuhause, einen Zweitwohnsitz oder eine Investition dar.
Projektanalyse
Lage
Die Villen befinden sich in einer ländlichen und ruhigen Gegend von Viñuela, östlich von Málaga. Die Nähe zum Stausee La Viñuela prägt die landschaftliche Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist die Küstenregion mit ihren Stränden und Städten gut erreichbar, wenngleich ein Fahrzeug für die täglichen Besorgungen unerlässlich ist.
Raumaufteilung
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine naturnahe Umgebung legen. Die freistehenden Villen mit eigenem Garten und optionalem Pool sind für Familien oder Paare konzipiert, die Ruhe suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die gut geschnittenen Räume und die offene Wohnküche fördern ein geselliges Wohngefühl.
Projektstatus
La Alzambra de La Viñuela wird als Neubauprojekt mit insgesamt 44 freistehenden Einfamilienvillen realisiert, aufgeteilt in vier Bauphasen. Die Villen werden derzeit im Bau befindlich sein und sollen voraussichtlich im dritten Quartal 2026 fertiggestellt werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, eine moderne Immobilie mit aktuellen Baustandards zu erwerben.
Beachtenswertes
Das Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine direkte Strandlage bevorzugen oder auf ein Auto verzichten möchten. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 15 km, und für tägliche Erledigungen sowie die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen ist ein eigenes Fahrzeug notwendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur begrenzt verfügbar.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Personen und Familien, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, der dennoch gut angebunden ist. Wenn Sie davon träumen, morgens von Vogelgezwitscher geweckt zu werden und den Tag auf Ihrer privaten Terrasse zu beginnen, mit Blick auf die umliegende Landschaft, dann könnte La Alzambra de La Viñuela passen. Es ist geeignet für diejenigen, die eine ruhige Lebensweise bevorzugen, aber den Zugang zu Stränden, Golfplätzen und kulturellen Angeboten der Costa del Sol schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als Renditeobjekt mit Potenzial für Ferienvermietung ist dieses Projekt eine Überlegung wert, insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eigene Außenbereiche legen. Der Baustatus als Neubau mit geplanter Fertigstellung im Q3 2026 ermöglicht eine frühzeitige Planung des Umzugs oder der Vermietung.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villen in La Alzambra de La Viñuela werden nach modernen Qualitätsstandards errichtet. Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonplatten, ergänzt durch Naturstein-Stützmauern zwischen den Parzellen. Die tragende Struktur ist ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Die Außenwände sind als 35 cm dicke Verbundkonstruktion mit 8 cm EPS-Dämmung (SATE) konzipiert, um eine gute thermische Isolierung zu gewährleisten. Die Innenwände bestehen aus Leichtbauwänden mit einer Dicke von 10 cm. Die Dächer sind als geneigte Ziegeldächer ausgeführt. Bei den Fenstern werden PVC-Rahmen mit Doppelverglasung verbaut, die zur thermischen und akustischen Isolierung beitragen. Die Häuser sind für eine Kanal-Klimaanlage und mechanische Belüftung vorbereitet. Die Innenausstattung beinhaltet vollständig ausgestattete Küchen, moderne Bäder und Oberflächen, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die freistehenden Villen in La Alzambra de La Viñuela bewegen sich zwischen 365.000 € und 420.000 €. Dieses Preisband spiegelt die Vielfalt der angebotenen Einheiten wider, möglicherweise basierend auf Lage innerhalb der Anlage, Größe des Grundstücks oder spezifischer Ausstattung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 600 m² bieten die Villen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in dieser Region. Die Verfügbarkeit ist im Rahmen des laufenden Bauprojekts zu prüfen, da die Einheiten schrittweise in vier Phasen realisiert werden.
Kontext & Umgebung
Viñuela, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, umgeben von Natur und nahe dem imposanten Stausee La Viñuela. Die Gemeinde hat rund 2.000 Einwohner und bewahrt einen authentischen andalusischen Charakter. Die Höhe von 162 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 17,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die traditionelle Architektur. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke nur etwa 1,1 km entfernt. Supermärkte sind in rund 3,1 km erreichbar. Die Küstenorte wie Torre del Mar sind ca. 15 km entfernt und bieten Zugang zu Stränden und einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Restaurants. Die Nähe zu den Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 36 km) machen Viñuela zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile.
Lage: Viñuela
Wohnen & Umgebung
Das Leben in La Alzambra de La Viñuela bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen. Die Gemeinde Viñuela selbst bietet eine beschauliche Atmosphäre mit lokalen Geschäften und Restaurants. Ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (1,1 km), was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 3,1 km entfernt. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de La Caleta oder Playa de Almayate ist in etwa 15 km erreichbar und bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten und gastronomischen Angeboten. Die größeren Städte der Costa del Sol sind ebenfalls gut erreichbar, was dieses Projekt zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region macht.
Karte & Lage
Die Lage von La Alzambra de La Viñuela im Landesinneren, nahe dem Stausee, positioniert dieses Projekt inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Die Karte verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenstädten und dem Flughafen, unterstreicht aber auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und landschaftlichen Attraktionen wie dem Aussichtspunkt Torre de Atalaya.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Die Anbindung von La Alzambra de La Viñuela ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 36 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die Küstenorte und Strände wie Torre del Mar sind hemelsbreed etwa 15 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in ca. 36 km Entfernung erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 3,1 km entfernt, während ein Krankenhaus und eine Apotheke sich in unmittelbarer Nähe (1,1 km) befinden. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle im Umkreis, jedoch ist die Nutzung eines Autos für die täglichen Wege und die Erkundung der Umgebung dringend empfohlen.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Viñuela genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was extensive Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Klima begünstigt auch einen vier Monate langen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 162 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine angenehme Brise und weite Ausblicke über die Landschaft. Die umliegende Natur, geprägt von Hügeln und dem Stausee, lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Obwohl La Alzambra de La Viñuela im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de La Caleta und Playa de Almayate sind jeweils etwa 15 km entfernt und bieten die typische Mittelmeerküste mit Sonne, Sand und Meer. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (36 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (39 km). Die Umgebung des Stausees La Viñuela bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Die Region ist reich an landschaftlichen Reizen, mit Aussichtspunkten wie Torre de Atalaya in 2,2 km Entfernung, die einen Panoramablick über das Tal und den See bieten.
Lage in der Region
La Alzambra de La Viñuela befindet sich in der Comarca La Axarquía, einer Region im Osten der Provinz Málaga, die für ihre landschaftliche Schönheit und landwirtschaftliche Tradition bekannt ist. Die Gemeinde Viñuela liegt strategisch günstig etwa 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Diese Positionierung bietet einen idealen Kompromiss zwischen der Ruhe des ländlichen Raums und der Nähe zu den pulsierenden Küstenorten der Costa del Sol. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 36 km) und die Autobahn A-7 macht die Region für internationale Käufer attraktiv und erleichtert die Reise innerhalb Andalusiens.
Projektdetails
Ref: CS077441
Zusammenfassung
- Moderne, freistehende Villen in ländlicher Umgebung von Viñuela.
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 102 m² auf Grundstücken ab 600 m².
- Preisspanne von 365.000 € bis 420.000 €.
- Geplante Fertigstellung im Q3 2026; aktuell im Bau.
- Ca. 15 km zu den Stränden der Costa del Sol, ca. 36 km zum Flughafen Málaga.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), bietet La Alzambra de La Viñuela in Viñuela eine attraktivere Einstiegspreislage für freistehende Villen, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße berücksichtigt. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich zwar darunter, ist jedoch ein Apartment-Projekt. Die Lage in Viñuela spricht Käufer an, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugen und bereit sind, für tägliche Erledigungen ein Auto zu nutzen, im Gegensatz zu den urbaneren Lagen von Estepona oder Benalmádena, die oft eine bessere Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und eine höhere Dichte an Geschäften und Restaurants bieten. La Alzambra de La Viñuela positioniert sich als Angebot für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und eine traditionellere spanische Atmosphäre schätzen, mit der Gewissheit, dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten der Costa del Sol entfernt zu sein.
Häufig gestellte Fragen über La Alzambra de La Viñuela
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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